房屋產權房改房的意思是城鎮(zhèn)的職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。房改房過戶需要的費用包括契稅、印花稅等。
一、房屋產權房改房是什么意思
房屋產權房改房的意思是指中國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，又可以叫做已購公有住房，指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。購買產權房改房需要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案，且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。
二、房改房過戶都需要交哪些費用
房改房過戶都需要交以下費用：
1.契稅：契稅的費用會根據各地的情況在3%-5%的稅率范圍內浮動，具體還需要根據各省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的說率來算。
2.印花稅：按照商品房的印花稅繳納。
3.土地出讓金：交納土地出讓金的計算方法為當年成本價×建筑面積×1%。
4.個人所得稅：以該房產當初房改時，交納購房款的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。
三、房改房土地出讓金由誰承擔
雙方可以協商約定誰出，一般是賣方支付。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房，當時土地的性質為劃撥，當時是有國家出70%，單位出30%然后取得土地的出讓權。房改以后都賣給了個人，也就是可以上市交易了，但是一部分單位的土地證是單位上的大證，現在繳納土地出讓金，也就是土地使用權歸你所有了，以前是單位上的土地使用權，現在歸個人是要交納出讓金的。但是土地的性質一般還是劃撥，個別城市不同。


勞動者辭職會要經濟補償金么
非全日制勞動合同解除糾紛去哪里申訴
第二次起訴離婚要多長時間
緬甸商標保護制度及近況
稅收滯納金減免條件
發(fā)明專利無效是誰宣告
房屋裝修合同協議書
勞動仲裁庭審后多久出結果