在現實生活中，針對當事人之間簽訂的合同，并不是一成不變的，很多時候合同會進行變更甚至解除，那么合同解除的概念與條件？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、合同解除的概念與條件
合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同解除的條件包括：
(一)當事人享有解除權。符合《民法典》所規定的法定解除權或約定解除的情形則享有法定解除權。如果當事人不享有解除權，即使解除通知到達對方，對方未提出異議，也不發生合同解除的效果。
(二)在規定的期限內行使解除權。解除權是形成權，應當在一定的期限內行使，否則合同關系處在長期不確定的狀態，會影響當事人權利向享有和義務的履行。根據《民法典》五百六十四條的規定，行使解除權的期限有三種類型：一是在法律規定或當事人約定的期限內行使；在對方催告后的合理期限內行使；三是自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。
(三)行使解除權應當通知對方當事人。解除的意思表示可以通過訴訟外的通知方式作出，也可以直接以提起起訴或者申請仲裁的方式作出。
二、合同解除有什么合理期限
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的;
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
（五）法律規定的其他情形。
法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。
三、合同解除類型有哪些
（一）單方解除和協議解除。單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。
（二）法定解除與約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關于一般法定解除的規定，而且有關于特別法定解除的規定。
以上就是小編為您詳細介紹關于合同解除的概念與條件的相關知識，合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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