回遷小區是政府或開發商征收被拆遷人的房屋后，提供給被拆遷人在城市一定區域內、具有相對獨立居住環境的大片拆遷補償安置用房組成的小區。在回遷小區內一般情況都有配套的車位。那么回遷小區賣車位合法么呢？接下來小編就為您整理相關知識，希望能幫助大家來解答這個疑惑。
一、回遷小區賣車位合法么
根據《中華人民共和國民法典》第二百七十五條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
根據《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
二、小區車位的歸屬
根據我國相關法律法規規定：占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
１、按公建分攤給全體業主的地下停車位，產權歸全體業主所有。開發商在銷售小區房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給全體小區業主的，從法律上講停車場產權歸全體業主。開發商無權與個別業主簽訂停車位使用權轉讓協議，簽訂的協議也應歸于無效。如果小區業主需要購買該停車位使用權的話，應同小區業主委員會或經業主委員會授權委托的物業管理公司簽訂停車位使用權轉讓協議。
２、占用共有道路停放汽車的車位，歸全體業主所有。開發商占用業主共有的道路或者綠地等場地，用于停放汽車。按照《民法典》，這一部分停車位屬于業主共有，產生的收益由業主和物業雙方協商分配。
３、地下人防車位，歸國家所有。地下人防屬于建造在小區人防工程內的、非戰時用于停車的車位，既不歸業主，也不歸開發商，屬于國家所有。但是，業主有使用權，繳納管理費即可。
三、回遷房買賣糾紛的解決
回遷房買賣合同糾紛屬于民事糾紛，有約定的從雙方當事人約定，沒有約定的可以由以下方式處理：
１、協商解決，協商都是解決糾紛的最快捷、有效方式，符合我國民法規定的平等自愿原則。在協商解決的同時，買房者還應了解相關政策法律法規。
２、調解解決，如果雙方協商不成，只有通過法院、人民調解委員會等第三方來進行調解，有利于當事人用于協商解決糾紛、結束訴訟、維護自己的合法權益。
３、訴訟解決，如果雙方當事人協商與調解都無法解決糾紛，那就向法院起訴。
以上就是小編為大家整理的有關回遷小區賣車位合法么的相關法律知識。綜上所述，如果回遷小區地下車位有合法的產權的，購買者就可以購買；如果回遷小區地下車位沒有產權的，那么購買后就會產生法律風險，所以建議大家買車位前還是了解清楚盡量購買有產權的車位。若大家還有其他法律問題想要了解的話，歡迎咨詢律師，為您提供專業解答。


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