土地轉讓合同書應當載明承包土地的位置和范圍、承包時間和承包金額等內容。依據我國的《農村土地承包法》，承包人只能按照規定經營土地。土地承包必須遵循一定的程序。承包權是可以進行轉讓和繼承的，承包期限到期后必須及時續約。
一、土地轉讓合同書樣本
出讓方姓名（以下稱甲方）：身份證號碼：戶口所在地：
接受方姓名（以下稱乙方）：身份證號碼：戶口所在地：
甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從 承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：
（一）甲方將自己位于 承包土地一塊，四至界線分別為：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： ，共計 畝土地轉讓給乙方經營（包括甲方在居民點的房屋和自留地）。
（二）轉讓費為每畝 元，合計 元（大寫） 。乙方從2018年起分期付清轉讓費，每年應付轉讓費額如下：
2018年－2022年每年 元；
2023年－2024年每年 元；
2025年 元。
乙方必須于每年12月31日前付清當年轉讓費，否則每月應承擔當年應付轉讓費的1%作為利息。甲方收款后，應向乙方出具收條作為收款憑據。
（三）在乙方付清轉讓費前，土地承包所有權歸甲方所有，所有圍繞土地承包權發生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質押或轉賣于他人；當乙方付清全部轉讓款后，甲方應積極配合乙方將承包合同過戶給乙方，過戶產生的手續費由乙方承擔。
（四）自本合同簽署之日起，土地生產經營由乙方進行，所有圍繞此宗土地發生的費用均由乙方承擔，經營所得也有乙方所有，因國家的惠農政策，發放的補貼（包括糧食直補款）及其它優惠歸乙方所有。 本合同簽署之日之前圍繞土地產生的費用由甲方付清。
（五）乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，但不得違反國家政策以及甲方與 承包合同之條款。
（六）乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。
（七）乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設、不得拋荒。
（八）在乙方付清轉讓費進行過戶手續時，乙方應向甲方付清甲方墊付的上繳預收款 元（大寫）。
（九）其他：
（十）違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商。
（十一）解決爭議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由村、管理區調解部門調解解決，調解不成的可依法向人民法院提起訴訟。
（十二）生效條件
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
（十三）其他約定
1、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。
甲方簽名蓋章： 年 月 日
乙方簽名蓋章： 年 月 日
公證人簽名蓋章： 年 月 日
二、轉讓協議有法律效力嗎
轉讓協議滿足以下條件就有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力。
（二）意思表示真實。
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
有下列情形之一的，協議無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立協議，損害國家利益。
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。
（三）以合法形式掩蓋非法目的。
（四）損害社會公共利益。
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
三、土地轉讓需要什么手續才能轉讓
土地使用權轉讓需要辦理的手續如下：
（一）簽訂土地使用權轉讓合同；
（二）履行合同義務；
（三）繳納土地增值稅、契稅等稅費；
（四）到不動產登記機構辦理土地使用權變更登記。
以上就是小編為您詳細介紹關于土地轉讓合同書樣本的相關知識，轉讓合同要清晰的界定合同雙方的權利義務，就合同的主要條款達成合意，以此能夠一定程度的防范日后的合同風險。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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