我們知道在平時生活中為了更好的管理小區，現在基本上每個小區都會配備專業的物業公司，給廣大業主們提供更好的服務，生活才會更加的方便，接下來就讓小編為大家帶來物業是誰指定的詳細知識，一起來看看吧。
一、物業是誰指定的
小區物業都是由開發商在建房的時候進行物業招標，物業公司來投標，哪個公司中標了，就可以接下這個小區的物業管理，所以小區物業是由開發商聘請的，如果后期業主們不滿意該物業公司的管理，可以由小區的業主委員會重新聘請新的物業公司。
二、小區的物業管哪些工作
（一）物業需要對小區里面的公共區域進行管理，如果小區里面的下水道堵了，供水系統不行，小區內的照明燈不亮了，公共設備被損壞等方面的問題，都是找物業來管理的。
（二）物業還將對小區里面的房屋公共部分進行維修和保養，比如房子的樓頂、梁柱、內部承重墻等公共部分。
（三）物業的管理范圍包括小區內的道路、綠化、管道和停車場等范圍，有的小區會有公共游泳池或者娛樂場所，里面的設施都是由物業來管理的。
（四）小區內的垃圾和衛生環境，包括每棟樓的樓道，都是由物業來找人清理。
三、小區物業管理制度
（一）如果有外來人員進入小區，需要在門衛處登記。
（二）小區內業主的車輛都在物業系統里，一般小區內外來車輛是不能進入的。
（三）小區的停車場所是物業來管理，不能在小區內隨意停放車輛。
（四）業主如果有違章建筑，也是由物業來管理，物業也有權利拆除。
（五）物業會有每個業主的個人基本資料，當業主在小區內有問題的時候，都需要及時幫業主解決。
（六）如果小區物業管理不當，業主可以到消費者協會投訴該物業公司，保護自己的權益。
以上是小編為大家介紹物業是誰指定的關于的相關知識，我們知道物業公司是由開發商在建房子的時候，物業公司來投標選擇的，一般現在的小區都是會有物業公司的。

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