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還在還貸的房子可以加名字嗎

發布時間:2025-08-03 點擊:16
一、還在還貸的房子可以加名字嗎
還在還貸的房子不可以加名字。但是在實踐中,貸款沒還完的房子不可以加名字。
根據《民法典》第二百零九條第一款的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定,當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。
二、申請住房貸款的資料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2. 結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3. 收入證明(銀行指定格式)。
4. 所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)。
5. 資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等。
三、房屋貸款合同丟失怎么補辦
房屋貸款合同丟失借貸人可前往開發商或房管局復印補辦;借貸人未辦銀行按揭前丟失貸款合同的需要聲明合同作廢,三個月后攜帶有關證明申請注銷原房屋貸款合同并與開發商重新簽訂;公積金貸款合同丟失可以攜帶身份證到房產抵押登記部門或公積金中心查檔補辦。
《不動產登記暫行條例》第二十七條權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。


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