不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶需要的費(fèi)用有房屋所屬權(quán)書工本費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，如果需要重新申領(lǐng)房屋所有權(quán)證，則費(fèi)用還需增加。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)、辦理便捷、交易安全的優(yōu)勢(shì)。
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶需要多少錢
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶需要的費(fèi)用：
1.房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/證;
2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;
3.印花稅5元/證;
4.契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。
如果你所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測(cè)繪費(fèi)。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的優(yōu)勢(shì)是什么
1.保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)：對(duì)房產(chǎn)和土地等不動(dòng)產(chǎn)起到保護(hù)作用。
2.辦理便捷：如果房屋涉及到買賣再也不需要土地、房屋多個(gè)部門到處跑了。
3.交易安全：預(yù)防“一房多賣”，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬可查詢，當(dāng)然只有當(dāng)事人、國(guó)家有關(guān)部門和利害關(guān)系人可查。
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程
1.預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)。
2.權(quán)屬登記需交資料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書（已設(shè)定抵押的）、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證（屬商品房項(xiàng)目的）（提交復(fù)印件）、樓盤單元明細(xì)表、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證（合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的）、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的）、在建工程抵押登記證明書（已設(shè)定在建工程抵押的）、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報(bào)告（實(shí)測(cè)面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）。辦理時(shí)間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算30個(gè)工作日。
3.領(lǐng)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項(xiàng)。


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