無產權證的住房是不可以買的，因為在無產權上建立的合同是無效合同，當買賣雙方出現糾紛時，買方的權利無法將被保障。產權證和房產證的區別主要體現在名稱不同、內容不同、印章不同等。
一、無產權證的住房可以買嗎
無產權證的住房不可以買。房地產未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。按照法律規定無產證住房的確不可購買，因為在無產權上建立的購房合同是無效合同，買方的權利根本得不到任何保障。雖然網上有一些指導簽約的方法，告知買方應該在合同中注明相關細節，但是如果合同本身就是無效的合同，那么簽訂的細節得不到任何保障，等于白白簽署，買方仍然得不到產權證，無法完成購房交易。當買賣雙方出現糾紛，需要通過法律途徑進行解決時，無產權證房產的危險性就體現得十分明顯。期間如果房屋產權證仍未下發，那么買賣雙方簽訂的合同是無效的合同，合同內商定的任何條款均無價值。如果房產證下發，合同才能屬于有效合同，這時雙方才能按照合同執行，確保自身的利益，所以購房無產權證住宅的風險極高。
二、產權證房產證的區別
產權證房產證的區別：
1.名稱
產權證全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，一般簡稱為不動產權證。房產證全稱為《中華人民共和國房屋所有權證》，一般簡稱為房屋所有權證。
2.內容
房產證的內容包括權人、共有情況等內容。其中的不動產單元號具有唯一性，由四段數字構成，相當于不動產的 “身份證號”。
3.印章
產權證的發證單位是不動產登記中心，房產證的發證單位是當地的房地產管理局或者當地的人民政府，印章格式為“xx市房地產管理局”。
4.費用
辦理產權證，需要測繪一次土地面積和房產面積、繳納一次測繪費用和制證成本費，所有手續都在不動產登記中心完成。辦理房產證，需要進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用和兩次制證成本費。
5.版本
產權證分為兩個版本：集成版和單一版。而房產證只有單一版，沒有集成版。
三、無產權證的房子法院能司法拍賣嗎
沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人愿意承受的，可以參加競拍。競拍成功后，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。法院無法拍賣成交的，法院可以根據申請執行人的申請，以房屋抵償債務。


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