商品房土地使用權歸屬怎樣劃分
商品房土地使用權的歸屬一般依據土地使用證的記載信息劃分。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證,對土地管理有很重要的作用。憑借土地使用證才能夠對相應的土地享有一定的用益物權。商品房土地使用權歸屬怎樣劃分的法律依據
《土地管理法實施條例》第五條
單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。其中,中央國家機關使用的國有土地的登記發證,由國務院土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。未確定使用權的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,負責保護管理。
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