一、銀行貸款房產(chǎn)證要壓在銀行嗎
銀行貸款房產(chǎn)證要壓在銀行。但是，有的銀行在辦理完畢貸款手續(xù)后會退還房產(chǎn)證。所以，具體是否會抵押在銀行，應以實際辦理貸款的銀行要求為準。
根據(jù)《民法典》第三百九十四條的規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
二、房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)
1.貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批。
2.如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需資料;然后銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價格。
3.接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通。
4.按照相關部門的要求辦理房產(chǎn)證抵押登記。
5.最后銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。
三、房產(chǎn)證換新證需要幾天
房產(chǎn)證換新證需要30天左右。一般情況下，只要該房子沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，可以繼續(xù)使用老房產(chǎn)證，依舊是有效的。老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證要30個工作日。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。


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