一、還沒還清房貸的房子可以過戶嗎
還沒還清房貸的房子不可以過戶，只有還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續。具體的可以先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清之后，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售房屋。
二、買賣房屋過戶的前提
買賣房屋過戶的前提：
1.房屋產權清晰：沒有被司法機關查封或以其他形式限制的房地產權等；
2.過戶房屋符合轉讓規定：房子出售符合政府限售政策等；
3.購房者需符合規定受讓該房屋：購房者需符合當地購房條件。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
三、個人簽訂房屋買賣合同不過戶可以嗎
二手房買賣暫不過戶簽協議可以的，保險起見是可以去當地公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產證之前，該房屋還是屬于原業主所有。如果是二手房要不過戶的話是要承擔一定的風險的，很可能會因為不及時過戶而發生繼承、轉讓等事情，因為不過胡的話房產證還是掌握在原主手里，房屋的原產權所有者就可以做其他的處理。


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