在現實生活中，我們經常看到有非本小區住戶的訪客要進入小區，有的小區物業采取的是登記制，而有的小區物業則是要求訪客電聯小區住戶佐證。更多關于物業有權阻止訪客進小區嗎的相關知識，接下來小編就為您來解答這個疑惑。
一、物業有權阻止訪客進小區嗎
作為業主本小區的保安是為業主服務并保障小區內的安全的，是有責任和義務核準來訪者是否真的是小區內業主邀請來的。
二、物業糾紛分類是怎樣
（一）小區內失竊、車輛劃傷、人身傷害等責任劃分、損失賠償等問題引起的糾紛。
（二）非公用管道跑冒滴漏、供電管線等維修問題引起的糾紛。
（三）物業公司協調鄰里間關系問題引起的糾紛。
（四）共用部位、共用設施維修費用分攤問題引起的糾紛。
（五）物業公司私擅自改變共用部位和共用設施的用途，并將所獲收益不用于物業管理等問題引起的糾紛。
三、常見的物業糾紛類型？
（一）無物業服務合同的物業糾紛。有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規約可依的情況下，雙方就十分容易發生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業服務合同還是很重要的，業主需要重視簽訂物業服務合同，不要輕易忽略。
（二）物業費用標準問題的糾紛。普通住宅的物業管理服務費是政府指導價，確立費用時應以物業管理服務的合理成本為基礎，以業主的經濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經業主或業主委員會協議約定。但實際上，物業費用沒有具體的標準，物業公司就會產生亂收費的現象，也就會產生糾紛。
（三）業主拒交物業管理費的糾紛。業主拒絕交費可能是無理拒絕，也可能是物業管理企業提供的服務質量達不到合同約定標準，還可能是因公共費用的分攤不合理，這就需要根據實際不同的情況進行處理。
（四）物業管理企業違約的糾紛。物業管理企業的違約行為主要表現在對公用部位、共用設施設備維護管理不善；對物業管理區域內的環境衛生、綠化、公共秩序等未盡管理職責，造成物業環境惡化等，這時物業管理企業需要依法承擔違約責任。
（五）物業糾紛處理方法不當。目前，不少物業公司對物業糾紛和和與業主的糾紛經常采用不適當的方法處理，如暴力解決、對簿公堂等，結果不僅難以解決根本問題，反而容易激化矛盾。
疫情期間，大家可以減少不必要的外出，出門一定要戴好口罩，做好基本防護措施。以上就是由小編整理收集的關于物業有權阻止訪客進小區嗎的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢律師，給您提供專業建議。


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