隨著房?jī)r(jià)的不斷升高，很多人的夢(mèng)想就是擁有一套屬于自己的房產(chǎn)，有關(guān)房產(chǎn)證方面的法律知識(shí)也得到越來越多的人的關(guān)注，那么房產(chǎn)證上加名字需要什么證件，以下由小編為您一一解答，希望對(duì)您有所幫助。
一、房產(chǎn)證上加名字需要什么證件
無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：
（一）帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
（二）去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;
（三）辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)證上加女兒名字有何流程
房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。
贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評(píng)估值20%的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還;如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個(gè)費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。購(gòu)房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會(huì)遇上麻煩了。
三、房產(chǎn)證上加名字有法律效力嗎,如果有糾紛如何處理
房產(chǎn)證上加名字是有法律效力，房產(chǎn)證上加名字糾紛當(dāng)事人可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以去法院訴訟解決。需要注意的是，如果房產(chǎn)證上面的名字與不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的名字不一致，要以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證上加名字需要什么證件的相關(guān)介紹，對(duì)于房產(chǎn)證加名字的相關(guān)手續(xù)辦理，大家可以簡(jiǎn)單的了解一下，要注意一下具體的辦理方式，按照流程來進(jìn)行辦理，對(duì)此如果大家還有不明白的，建議可以咨詢一下律師。


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