當我們去購買房屋的時候，都是可以將房屋進行公證的，同時證明也要出示的。那么房產公證證明怎么寫？公證能證明房產所有權嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房產公證證明怎么寫
房產作為不動產實在是價值很高的，然而房產的價值又會和房產所在地段，環境，交通有著重大關系，因此可以看出房產的價值，為了不讓自己的價值收到損害，房產公證就顯得極為重要，那么房產公證協議書怎么寫?下面由我來給大家解答這個問題。一般的房產公證協議包含以下幾個方面：
（一）婚前財產的認定，保持其獨立性，不因為婚姻性質而發生歸屬變化。
（二）婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協議。該公共基金部分在離婚后，將認定為共同財產，由該基金支出所構成的固定資產也是共同財產的一部分，離婚時需要將固定資產扣去折舊折算成現金價值，來進行統一計算。
（三）房產證權可以寫共同，但其實際比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。
（四）婚后越軌行為規范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認定為出軌。
（五）婚后一般行為規范條款，一方違反規定，將支付多少賠償金。
二、公證能證明房產所有權嗎
根據我國《民法典》中的規定，公證其實是不可以證明房產所有權的，辦理公證手續只能證明相應的合同是具有法律效力的，而要想證明房產所有權的話則還是需要到相應的房屋管理部門辦理登記手續才行。房屋所有權取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
（一）原始取得原始取得是指由于一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：
1、依法建造房屋;
2、依法沒收房屋;
3、收歸國有的無主房屋;
4、合法添附的房屋（如翻建、加層）。
（二）繼受取得繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。
三、辦理房產買賣合同公證須提交的資料
（一）轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。
（二）轉讓方、受讓方為中國內地法人：
1、公司的營業執照;
2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;
3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書及受托人身份證。
（三）轉讓方、受讓方為境外法人：
1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料（商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等）需經中國司法部委托的香港律師（公證人）辦理公證，并經中國法律服務（香港）有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務（澳門）公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區公證人辦理公證并經由臺灣海基會寄送。
2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料（商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等）需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。
（四）房地產權證書。
（五）房產信息單。
（六）房地產買賣合同。
（七）承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。
以上就是小編為您詳細介紹關于房產公證證明怎么寫的相關知識，綜上所述，我們可以得知，對于房屋的公證都是需要辦理相關的條件和證明。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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