一、房貸能貸到多大年齡
房貸能貸到的年齡是男性60周歲，女性55周歲。房貸貸款人年齡限制是需滿18周歲，具備完全民事行為能力。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限加當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲；貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十八條貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
二、房貸沒下來定金退嗎
房貸沒下來定金不一定退，因購房者個人原因房貸貸不了定金不能退；購房者按約履行的、因特殊情況天然要素導致房貸貸不了不能簽定生意合同不歸責于任何一方的定金能退；因售房者個人原因房貸貸不了定金可以退回雙倍。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
三、不按時交房貸后果
不按時交房貸后果為如下：
1.根據借款合同的約定，會產生月利息；
2.個人信用會產生不良記錄，影響日常生活；
3.如果一直不歸還，會被銀行起訴；
4.抵押的房產，銀行可就其拍賣所得的價款優先受償。
《民法典》第六百七十五條的規定，借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條規定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。


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