一、租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦
租房合同沒(méi)到期不想租了的辦法是：當(dāng)事人可以與出租人協(xié)商解除合同，或約定將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。且承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、租房合同沒(méi)到期不想租了剩下的房租可以退嗎
租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的一般是不能退的，承租人提供退房是屬于違約的情形。房租是房屋租賃合同中，房東轉(zhuǎn)讓住房使用權(quán)，租客支付房租產(chǎn)生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解約或者房東違約解除租賃合同，房租都是可以退的。但是如果是租客提前解約要支付違約金，房東違約導(dǎo)致提前解除合同也要支付違約金。
三、租房合同成立的要件有哪些
1.雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。
2.當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。
3.合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。
4.合同雙方當(dāng)事人必須互為有償。
5.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
租賃合同是合同的一種，只要滿足了合同的成立要件合同即成立，如果合同成立條件上沒(méi)有這種要求，則其不是合同成立的條件。


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