我們知道房子的下水管道是很重要的，如果下水管出現(xiàn)問題，那么對我們的生活就會造成一定的影響，一般對于下水管道是有保修期限的，接下來就讓小編為大家?guī)矸孔酉滤艿辣Ｐ薅嗑玫脑敿氈R，一起來看看吧。
一、房子下水管道保修多久
有防水要求的衛(wèi)生間上下水管的質(zhì)保年限保修期為5年。給排水管道、設(shè)備安裝工程項目是提供兩年的質(zhì)保。由于衛(wèi)生間的主下水管屬于樓體的公共部分，如果超過房屋質(zhì)保期限，可以方法通知物業(yè)單位，業(yè)主申請利用公共維修基金進行維修。
二、房屋質(zhì)量保修期是多長時間
房屋質(zhì)量保修期一般有5年，自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
三、如何進行房屋質(zhì)量鑒定
房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對不同質(zhì)量問題，采取正確維權(quán)方式。
可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：
第一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
第二，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
第三，其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
以上是小編為大家介紹的關(guān)于房子下水管道保修多久的相關(guān)知識，下水管的質(zhì)保年限保修期為5年，只要是在質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)了問題。那么我們就可以申請維修基金來維修的。

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