有宅基地證建的房不是違建，農村居民建造住宅需要經過鄉鎮政府的審核，經批準后才可以實施。宅基地證辦理的材料包括戶口本原件、復印件、申請書和委托書各一份等。
一、有宅基地證建的房是違建嗎
有宅基地證建的房不是違建，農村居民建造住宅的，要經鄉鎮政府審核，并經縣級政府批準后，方可以實施，未經批準的，即為違法建筑。我國農村宅基地本身就是集體土地中作為集體成員建設房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請宅基地，獲得宅基地的使用權拿到宅基地使用權證。
二、宅基地證辦理材料
宅基地證辦理需提交資料：
1.戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(a4紙)；
2.當地公安局派出所的證明；
3.申請書一份、委托書一份；
4.宅基地使用權登記表；
5.原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；
6.更正后填寫的土地登記卡三張。
三、宅基地使用證必須要辦理嗎
宅基地使用證必須要辦理。農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。 可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。


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