劃撥用地可以抵押。當事人取得土地使用權的方式包括劃撥，對于劃撥用地，當事人取得使用權之后應當按照法律的規定進行開發利用，對劃撥用地進行抵押需要辦理登記手續，劃撥用地登記之后抵押才會生效，還需簽訂抵押合同。
一、劃撥用地能否抵押
《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規定：“以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，并批準抵押，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。”
《關于國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》“以國有劃撥土地使用權為標的物設定抵押，土地管理部門辦理抵押登記手續，即已經具有審批權限的土地管理部門批準，不必再另行辦理土地使用權抵押的審批手續。”從以上規定可見：
（一）國有劃撥土地使用權可以抵押，并且以登記為抵押生效的要件；
（二）國有劃撥土地使用權也可以在企業間抵押；
（三）國有劃撥土地使用權在企業間抵押需要經土地管理部門批準；在拍賣后，抵押權人需在繳納土地出讓金之后方可以優先受償。
二、劃撥用地的概念
具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
三、土地使用權抵押規定
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。
第三十七條 處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。
第三十八條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。
以上就是由小編整理收集的關于劃撥用地能否抵押的相關法律知識。對于劃撥取得的土地，是可以按照法律的規定辦理抵押手續的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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