在現實生活中，我們都知道對于買賣合同都是需要雙方進行簽訂的，同時也可以約定解約的情形。那么買方希望將買賣合同解除的條件有哪些？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、買方希望將買賣合同解除的條件
買方解除房屋買賣合同的條件如下：
（一）賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
（二）一房兩賣，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
（三）房屋主體結構質量不合格，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;
（四）房屋存在嚴重質量問題，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;5、房屋面積誤差超過合理限度，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外;
（五）出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。
二、買賣合同的相關法律規定
根據《民法典》的相關規定，
標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。
出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
出賣人按照約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據本法第六百零三條第二款第一項的規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
三、買賣合同解除的條件及程序
《民法典》規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的;
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
（五）法律規定的其他情形。
規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
以上就是小編為您詳細介紹關于買方希望將買賣合同解除的條件的相關知識，根據上文的介紹，我們可以得知對于買賣合同解除的時候，一般都是賣方將房屋擅自處理、抵押等等。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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