合同注意事項標記出來還有效嗎?
發(fā)布時間：2025-03-17 點擊：58
在去進行合同簽訂的時候，是需要了解好自己簽訂的合同類型的，不同類型的合同需要注意的也是有一定區(qū)別的，那么合同注意事項標記出來還有效嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、合同注意事項標記出來還有效嗎?
（一）核實確認對方當事人的主體資格：合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份及行為能力。合同對方為法人：到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。合同對方為“其他組織”：對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
（二）合同形式：必須以書面形式簽訂合同；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；倒簽合同要標明合同背景。
（三）合同的必備條款要具體、明確：當事人名稱須真實、一致；合同標的、數(shù)量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；注意驗收方法、程序和時間；履行方式須具體，交貨方式、結算方式；履行期限須確定某一時間點或時間段；盡量明確本司所在地為合同履行地；違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
（四）訂約前的合同義務：盡協(xié)助、通知義務；訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
（五）對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回。業(yè)務人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務人員在委托授權終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。
（六）遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內行使撤銷權（即一年）。
（七）合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。
（八）合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。
二、新手買房買房合同注意事項
（一）首先，購房者應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。
（二）一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證）。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
（三）交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產(chǎn)權證。
購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
三、二手車過戶合同簽訂注意事項
（一）明確相關事項
在簽訂二手車過戶合同時，特別要注意合同上的字眼，諸如違約責任、相關手續(xù)費用的問題，另外對于交易過程中買賣雙方確定好的相關事項，需要在合同上以文字形式體現(xiàn)出來。這樣，可以有效提防可能出現(xiàn)在合同里面的隱含條款和免責條款。
例如有的交易雙方可能會約定車輛雖然進行買賣，但暫不進行車輛過戶，類似這樣的約定就需要在二手車過戶合同中寫清楚，避免日后不必要的糾紛。
（二）謹防文字游戲
初次買賣二手車的人由于對二手車交易流程以及相關的知識不是很了解，所以很容易進入盲區(qū)，如果簽署的二手車買賣協(xié)議描述含糊不清，那么到時候出了事的只能自己吃啞巴虧。
如在辦理有關手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)車輛有盜搶記錄或扣車記錄或寫著“按購車款及維修費退回總款數(shù)，以實際數(shù)及單據(jù)為準。”這里對“按購車款及維修費退回總款數(shù)，以實際數(shù)及單據(jù)為準”的說明，就是一個文字游戲，就極易在退款依據(jù)及退款實際數(shù)額方面讓人產(chǎn)生誤解。
（三）相關手續(xù)的變更
在二手車過戶完成后，針對一些車輛的稅費手續(xù)、保險等進行變更也是重要的一個環(huán)節(jié)。在車輛交易完成后，別忘記了進行包括車輛購置稅、車船使用稅以及車輛保險等各項手續(xù)的變更，這不僅是保證交易雙方合法權益的必要程序，也是保證車輛稅費、保險等手續(xù)正常續(xù)繳的必要程序。
對于保險手續(xù)的變更，特別提醒一下，在《保險法》中有規(guī)定“如果因保險標的轉讓導致危險程度顯著增加的，保險公司自收到通知之日起30日內，可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。如果被保險人、受讓人未履行規(guī)定的通知義務，因轉讓導致保險標的危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故，保險公司將不承擔賠償保險金的責任。”，也就是說如果買方并未對車輛的保險手續(xù)進行變更，會給保險賠償造成困難。
以上就是小編為您介紹的關于合同注意事項標記出來還有效嗎的相關內容，在去進行合同簽訂的時候，確定好相關的條例也是需要知曉的，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。
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一、合同注意事項標記出來還有效嗎?
（一）核實確認對方當事人的主體資格：合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份及行為能力。合同對方為法人：到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。合同對方為“其他組織”：對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
（二）合同形式：必須以書面形式簽訂合同；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；倒簽合同要標明合同背景。
（三）合同的必備條款要具體、明確：當事人名稱須真實、一致；合同標的、數(shù)量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；注意驗收方法、程序和時間；履行方式須具體，交貨方式、結算方式；履行期限須確定某一時間點或時間段；盡量明確本司所在地為合同履行地；違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
（四）訂約前的合同義務：盡協(xié)助、通知義務；訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。
（五）對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回。業(yè)務人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務人員在委托授權終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。
（六）遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內行使撤銷權（即一年）。
（七）合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。
（八）合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。
二、新手買房買房合同注意事項
（一）首先，購房者應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。
（二）一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證（建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證）。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
（三）交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產(chǎn)權證。
購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
三、二手車過戶合同簽訂注意事項
（一）明確相關事項
在簽訂二手車過戶合同時，特別要注意合同上的字眼，諸如違約責任、相關手續(xù)費用的問題，另外對于交易過程中買賣雙方確定好的相關事項，需要在合同上以文字形式體現(xiàn)出來。這樣，可以有效提防可能出現(xiàn)在合同里面的隱含條款和免責條款。
例如有的交易雙方可能會約定車輛雖然進行買賣，但暫不進行車輛過戶，類似這樣的約定就需要在二手車過戶合同中寫清楚，避免日后不必要的糾紛。
（二）謹防文字游戲
初次買賣二手車的人由于對二手車交易流程以及相關的知識不是很了解，所以很容易進入盲區(qū)，如果簽署的二手車買賣協(xié)議描述含糊不清，那么到時候出了事的只能自己吃啞巴虧。
如在辦理有關手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)車輛有盜搶記錄或扣車記錄或寫著“按購車款及維修費退回總款數(shù)，以實際數(shù)及單據(jù)為準。”這里對“按購車款及維修費退回總款數(shù)，以實際數(shù)及單據(jù)為準”的說明，就是一個文字游戲，就極易在退款依據(jù)及退款實際數(shù)額方面讓人產(chǎn)生誤解。
（三）相關手續(xù)的變更
在二手車過戶完成后，針對一些車輛的稅費手續(xù)、保險等進行變更也是重要的一個環(huán)節(jié)。在車輛交易完成后，別忘記了進行包括車輛購置稅、車船使用稅以及車輛保險等各項手續(xù)的變更，這不僅是保證交易雙方合法權益的必要程序，也是保證車輛稅費、保險等手續(xù)正常續(xù)繳的必要程序。
對于保險手續(xù)的變更，特別提醒一下，在《保險法》中有規(guī)定“如果因保險標的轉讓導致危險程度顯著增加的，保險公司自收到通知之日起30日內，可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。如果被保險人、受讓人未履行規(guī)定的通知義務，因轉讓導致保險標的危險程度顯著增加而發(fā)生的保險事故，保險公司將不承擔賠償保險金的責任。”，也就是說如果買方并未對車輛的保險手續(xù)進行變更，會給保險賠償造成困難。
以上就是小編為您介紹的關于合同注意事項標記出來還有效嗎的相關內容，在去進行合同簽訂的時候，確定好相關的條例也是需要知曉的，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。
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