一、非農(nóng)戶可不可以繼承農(nóng)村宅基地
非農(nóng)戶不可以繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)檎夭皇莻€(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于可以繼承的遺產(chǎn)。
《民法典》第三百六十二條的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
第一千一百二十二條規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
二、農(nóng)村宅基地可以做抵押嗎?
農(nóng)村宅基地一般不可以做抵押,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。
不可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括:
1.土地所有權(quán);
2.宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
三、農(nóng)村宅基地可以辦理繼承公證嗎
農(nóng)村宅基地不可以辦理繼承公證。首先農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是歸國家所有,即農(nóng)村宅基地并不歸屬于個(gè)人,其是經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的批準(zhǔn)用以建造個(gè)人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。所以因而屬于國家所有,無法辦理公證。
其次因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員經(jīng)依法批準(zhǔn)用以建造個(gè)人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。對(duì)于宅基地之上合法建設(shè)的住宅房屋,是屬于個(gè)人所有的。就宅基地之上的住宅房屋,宅基地使用權(quán)人可以指定繼承人繼承其房屋住宅。
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