一、逾期的房貸怎么還款
1.趕緊還清逾期欠款
如果是不小心逾期，手頭尚有充足的資金，那需要趕緊將逾期欠款還上，以免拖欠下去產生更多的逾期費用，帶來更嚴重的不良影響。
2.聯系銀行協商還款
如果自己手頭資金不足，一時無法還清欠款，可以主動撥打房貸經辦銀行的服務熱線電話聯系客服人員協商還款，可以如下申請：
（1）先說明自己當前暫不具備還款能力的情況，表明自己不是故意逾期欠款不還，并提供相應資料加以佐證。
（2）接著表達自己積極還款的意愿，然后可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請，銀行應該會酌情進行考慮。
二、房貸逾期有什么后果
房貸逾期的后果有：一次沒有還款，銀行將以電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時產生罰息；連續三次未還款，銀行將進行催收，同樣產生罰息；逾期還款次數達到六次及以上，房產將被凍結；銀行與借款人協商無果，銀行可以通過法律程序對抵押房產進行拍賣。
三、房貸是如何計算的
房貸的計算方法分為等額本金以及等額本息兩種計算方式，具體公式為：
等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。


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