在房屋裝修的時(shí)候一定要注意一些細(xì)節(jié)，其中也包括了裝修合同的問(wèn)題。一般的情況下想要解除裝修合同，可以采用的方法有法定解除、約定解除等等。但是還需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)決定。下面請(qǐng)小編介紹下裝修合同如何解除。
一、裝修合同如何解除
（一）法定解除，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等，當(dāng)事人可以解除合同。
（二）約定解除，如果出現(xiàn)符合合同雙方事先在合同中約定了解除合同的情形或者跟對(duì)方協(xié)商好了，就有權(quán)依據(jù)合同行使解除權(quán)。
（三）違約金解除，如果不符合法定解除的條件，而對(duì)方又不愿意協(xié)議解除，那就只能是繳納違約金才能解除合同了。
二、解除裝修合同的注意事項(xiàng)
（一）在期滿之前，當(dāng)事人中的一人，通過(guò)自己的行動(dòng)明確表示不執(zhí)行其主要負(fù)債。這是否認(rèn)債務(wù)人違反合同的行為，也暗示違反合同或違反合同。作為解除裝修合同的條件，它需要債務(wù)人犯錯(cuò)誤。
（二）當(dāng)事人之一被催促推遲履行主要債務(wù)后，在合理期內(nèi)不能那樣做。這是債務(wù)人表現(xiàn)遲緩。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意向，在合同期間的內(nèi)容中性能期間特別不重要的情況下，即使是債務(wù)人在履行期間屆滿后執(zhí)行的，此時(shí)，原則上當(dāng)事人無(wú)法立即解除裝修合同，但債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行請(qǐng)求，給予期限。如果緩沖期限到期時(shí)，債務(wù)人無(wú)法執(zhí)行，債權(quán)人有權(quán)終止合同。
（三）當(dāng)事人之一推遲了債務(wù)的履行，違反合同，妨礙了合同目的的實(shí)現(xiàn)。在一些合同中，期限是非常重要的。不能實(shí)現(xiàn)合同的目的。在這種情況下，債權(quán)人有權(quán)解除裝修合同。這也防止了合同的其他違反實(shí)現(xiàn)合同的目的。
（四）如果其他法律上的情形法律規(guī)定了特定合同終止的特殊法律條件，那么這樣的規(guī)定可以獲勝。簽訂合同終止條件合同的條件是達(dá)成協(xié)議，以消除雙方的解除裝修合同。其主要內(nèi)容是放棄雙方當(dāng)事人之間的原有合同關(guān)系，使得基于原合同兩個(gè)當(dāng)事人發(fā)生的債權(quán)人的權(quán)利和債務(wù)被排除。
三、裝修簽了合同未開工還能退嗎
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同一般是自簽訂時(shí)生效的，而裝訂裝修合同后，合同是合法的，就算未裝修也不能單方解除的，如果雙方協(xié)商同意的可以退款。
【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以上就是小編針對(duì)裝修合同如何解除的介紹，在面對(duì)裝修的時(shí)候我們一定要仔細(xì)的閱讀合同，如果無(wú)法達(dá)到的事情一定要提前說(shuō)明，不要在千萬(wàn)合同之后才告知無(wú)法完成，這樣就屬于違反了合同規(guī)定。


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