在去進行二手房買賣的時候，一般優先考慮的就是學區房和相關的地理位置，這都是二手房重點考慮的，那么房屋買賣過戶費用是雙方收取嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋買賣過戶費用是雙方收取嗎
（一）買方應支付稅費:
1、物業轉讓契稅:5%（144平方米以上為3%，90平方米以下為1%，這是首套房的標準）。
2、物業轉讓印花稅:0.05%;
3、物業過戶手續費:3元/平方米;
4、物業過戶映射費:1.36元/平方米;
5、房產過戶登記費和收費費:一般情況為200元;
（二）賣方應支付稅費:
1、物業轉讓印花稅:為0.05%;
2、物業過戶手續費:3元/平方米;
3、物業轉讓營業稅:為全部金額5元。5%（房產證5年以下）;
4、房地產轉讓個人所得稅:房地產交易利潤的20%或房款的1%（單房5年可免繳房產證）;
房地產轉讓是指甲方以轉讓、買賣、贈與、繼承、應當到房屋權屬登記中心去辦理產權變更手續等方式向乙方轉讓產權的全過程。
（三）房屋轉讓費計算方法：
1、房屋過戶費:住宿費6元/平方米，非住宿費10元/平方米。一般的規則是買方和賣方應分擔一半的費用。
2、房屋過戶登記費:普通住宅80元/套，由買方承擔。
3、房屋轉讓土地黃金:一般在轉讓中收取，應當按房屋正常交易價格的2%計稅。賣方承擔。
4、房屋過戶及備案費用:50元/宗。
5、二手房轉讓轉讓需繳納契稅:稅率3%，按正常交易報價繳納契稅;自用一般住宅（建筑面積144平方米以下，容積率1.2以上，買賣報價4290元/平方米）合同稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民從無到有購買房地產，因拆遷而獲得的拆遷補償部分相當于免征契稅，交易價格超出了拆遷補償的范圍，部分征收上述契稅，買家承擔。
6、房屋轉讓印花稅:按正常交易價格計算，買賣雙方應承擔一半。
7、房子轉讓所得稅:房子買了不到五年的市場銷售收集，有兩種方法:稅率為20%，根據產業轉移收入（銷售報價——房子原價——原繳納契稅繳納營業稅，合理費用）計劃征收;未能按成交價格的1%提供原采購產品，賣方承擔。
二、房屋買賣過戶費由誰出
（一）在房屋買賣中，“轉移標的物所有權”，亦即辦理房屋產權證書的過戶手續。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。
（二）買賣房屋的雙方當事人也可對此協商解決，如果房屋買受人愿意承擔部分或全部房屋過戶費，也并不違背法律的禁止性規定。
三、二手房過戶費用計算
（一）過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
（二）交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）;非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
（三）二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
（四）二手房過戶核檔費：50元/宗。
（五）二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
（六）二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
（七）二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
（八）二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征;
未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
以上就是小編為您介紹的關于房屋買賣過戶費用是雙方收取嗎的相關內容，國家規定各付各稅,買賣雙方都有的。但通常現在賣房的都要求買家承擔所有過戶稅費，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業律師，歡迎您進行法律咨詢。


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