我國合同編有規定居間合同一般都是通過協商的方式進行解除的，如果協商不成，可以提起仲裁或者訴訟。那么解除居間合同的條件及情形有哪些呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、解除居間合同的條件及情形
合同一經有效成立，就具有法律效力，當事人雙方都必須嚴格遵守，適當履行，不得擅自變更或解除。這是中國法律所規定的重要原則。只是在主客觀情況發生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續存在已失去積極意義，將造成不適當的結果，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據，也表明合同解除必須具備一定的條件。居間合同也是合同的一種，適宜合同解除條件，在合同成立后，與中介發生糾紛，要解除合同時，可以根據實際情況，采用協議解除、約定解除或者法定解除。
二、合同解除了居間方還可不可以收中介費
依據我國合同法的規定，居間人收取服務報酬的標準是居間人促成合同的訂立，訂立合同后如果合同解除是由于居間人過錯造成的，不能收取居間報酬。
相關法律規定
《民法典》
第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
三、居間合同解除協議書范本
居間合同解約協議
甲方（出賣方）： 乙方（買受方）：
在丙方居間介紹下，就乙方購買甲方所有的_____區_____路 弄 號 室（下稱“該房地產”）相關事宜，甲、乙、丙三方于年__月__日簽訂了《房地產買賣居間協議》（下稱“居間協議”）， 且甲方已收受乙方支付的定金計人民幣 元整（rmb）。經甲、乙、丙三方協商，合意解除居間協議，現就解除居間協議的相關事宜達成如下意見：
（一）甲、乙、丙三方同意自本協議簽訂之日起解除居間協議。
（二）甲方應當于本解約協議簽訂后 日內，返還乙方已支付的定金計人民幣____ 元整（rmb________）。
（三）若甲方未按本協議約定期限返還乙方定金計人民幣 元整（rmb），應當向乙方支付滯納金，滯納金按甲方逾期未返還日千分之五計算，滯納金自本協議應返還定金期限屆滿次日起算至實際返還之日止。
（四）甲、乙雙方應當于在本解約協議簽訂后 日內，分別支付丙方違約金計人民幣____元整（rmb________），共計人民幣_______元整（rmb______）。
（五）甲、乙雙方確認：本解約協議簽署后，若甲、乙雙方或其代理人、代表人、承辦人等有關聯的人再行達成買賣交易的，視為丙方居間成功，甲、乙雙方應當分別按照居間協議約定成交價格的1%向丙方支付居間服務費。
（六）待各方履行完畢本協議上述事項之后，甲、乙、丙三方就該房地產買賣事項再無其他爭議，且互不追究其他任何法律責任。
（七）本協議一式三份，經甲、乙、丙三方簽章后生效，三方各執一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
丙方：
居間合同解除有兩種方式，分為約定解除和法定解除，雙方在都知情且同意解除合同的情況下才可以解除合同，以上就是小編為您詳細介紹關于解除居間合同的條件及情形的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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