有時候我們在自己所生活的小區中，有發現地鎖，有的朋友就不清楚小區地鎖違法嗎？對于這個問題的話，小編也找來了相關的內容，如果剛好有遇到這類問題的話，那就可以來看看下面的內容，這樣我們也好知道怎么去處理這方面的問題，不至于自身權益受到侵害都不知道。
一、小區地鎖違法嗎
需要看被鎖的地方是屬于公共停車區域還是屬于個人停車位，屬于在自己所有的車位上安置地鎖是合法的。但如果在公共區域放置地鎖違法，可以去找警察處理，城管也會進行處罰。
二、小區土地使用權應該如何確定
商品房或住宅小區的地皮所有權是屬于國家的，土地使用權和地上房屋的所有權是屬于購房個人的。
依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十一條　土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。
第十二條　土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
法律、行政法規明確規定屬于業主共有的部分
從《民法典》(2021.1.1生效)的規定來看，下列部分屬于法定共有部分：建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施，屬于業主共有。其他公共場所、公用設施，認定標準是這些公共場所、公用設施不屬于某一單個的人所有，也不屬于開發商所有。物業服務用房屬于業主共有，至于開發商是不是將物業服務用房的建設費用分攤到全體業主身上，在所不問。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。電梯、水箱屬于業主共有。
三、小區業主概念具體是什么
業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建筑上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。
《民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
在現在人權主義呼喊聲特別高的社會中，很多朋友對于自身權益會更加的重視，如果有受到侵害的話，也能迅速做出反應，以此來維護。那么小編提醒大家，要想更好保護好自己，就要了解小區地鎖違法嗎等相關內容，這樣才能更好的知道哪些行為已經構成侵權行為，還有不明白可以找律師。


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