現(xiàn)在很多朋友在買房的時(shí)候，就會(huì)選擇購買車位，畢竟現(xiàn)在的人都會(huì)購買汽車，當(dāng)然購買車位就要了解一些相關(guān)的問題，比如車位的價(jià)格、公證等等問題，下面就讓小編為大家?guī)淼叵萝囄毁I賣需要公證嗎的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、地下車位買賣需要公證嗎
地下車位沒有產(chǎn)權(quán)公證處不會(huì)受理。
1、有些車位是沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的也無法取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，例如：屬于人防設(shè)施的地下車庫。該類車位只能出租不能銷售，也無法取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果你購買的是這類性質(zhì)的車位，你對(duì)車位的所有權(quán)將無法得到法律保障。
2、小區(qū)車位沒有產(chǎn)權(quán)證，建議慎重購買，沒有法律保障，如果確實(shí)想購買，可以與出賣人簽訂買賣合同，約定實(shí)際使用的年限，如果賣方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。
3、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
4、公證機(jī)構(gòu)的證明活動(dòng)與人民法院審理案件的訴訟活動(dòng)不同。前者是在發(fā)生民事爭(zhēng)議之前，對(duì)法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭(zhēng)議；而人民法院的訴訟活動(dòng)，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當(dāng)事人起訴之后進(jìn)行的，其目的是作出裁決。
二、車位買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎
車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受法律保護(hù)。車位分為能辦出產(chǎn)權(quán)證和不能辦出產(chǎn)權(quán)證的兩種，不能辦出產(chǎn)權(quán)證的歸全體業(yè)主所有，個(gè)人是不能擅自轉(zhuǎn)讓的。能辦出產(chǎn)權(quán)證的，歸個(gè)人所有，車位所有人有自由處分權(quán)，只要是雙方的真實(shí)意思表示的話，是可以轉(zhuǎn)讓的，有產(chǎn)權(quán)的，需要變更登記。
三、車位買賣合法嗎
車位買賣有產(chǎn)權(quán)是合法的，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，只能租賃不能買賣，租賃合同應(yīng)當(dāng)約定租賃期限，不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，可以續(xù)訂，但續(xù)訂的期限不得超過二十年。
以上就是小編整理的關(guān)于地下車位買賣需要公證嗎的介紹，希望對(duì)您有幫助，綜上所述我們知道買車位大家要了解清楚車位是否有產(chǎn)權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)的車位公證處是不會(huì)受理的。

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