個人辦理房屋按揭貸款的流程是先確定房產，然后提交貸款申請，待銀行審核通過后簽訂購房合同以及樓宇按揭合同。個人辦理房屋按揭貸款需要的材料包括身份證、戶口本等。
一、個人怎么辦理房屋按揭貸款
個人辦理房屋按揭貸款的流程如下：
1.確定房產。購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務，進一步了解開發商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。
2.提交按揭貸款申請。
3.銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規定條件。
4.簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經審查確認貸款人符合按揭貸款條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
二、個人辦理房屋按揭貸款需要哪些材料
個人辦理房屋按揭貸款需要以下材料
1.借款人有效身份證明，正反面復印件，并要求攜帶原件核對。
2.若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復印件，并要求攜帶原件核對。
3.戶口薄原件和復印件。(復印件為第一頁與借款人頁)
4.結婚證原件和復印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明。
5.單位加蓋公章的收入證明、銀行代發工資連續三個月的銀行流水證明、工資條;
6.若是企業法人需提供營業執照、稅務證、組織機構代碼證及連續三個月的納稅憑證或銀行存款流水證明。
7.購房合同的原件和復印件，合同中需注明住房的面積和單價以及總金額，包括物業費也要合理清楚的注明。
8.首付款收據的原件和復印件。
9.專用活期存折或銀行卡的原件和復印件。
三、房屋按揭貸款年限的含義
個人住房的按揭貸款，是指銀行向借款的人發放的用于購買自用性新建住房的貸款，即通常所說的“個人的住房按揭貸款。友情提示，銀行發放的個人的住房按揭貸款的數額，不高于房地產評估機構的評估，擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者中的低者為準）。


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