小區物業管理的水平有好有差，好的物業公司所提供的物業服務可以讓業主有種舒適感。但稍微遜色的物業公司所提供的物業服務就會讓業主滿腔怒火。更多關于小區有沒有物業的相關知識，接下來小編就為您來解答這個疑惑。
一、小區有沒有物業
以前的老式小區是沒有物業的，需要業主自治，但新式小區往往都是有物業的。現在有的新式小區物業公司存在不作為的情況，因此業主更傾向于自我管理。現在在不少城市的個別小區采取的是業主自治的方式，并給整個小區業主提供了一個很好的居住環境，居住期間所遇到的問題也得到了很好的解決。因此小區是否需要物業公司，應當結合具體情況分析的。
二、物業公司什么意思
物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
三、物業管理的經濟狀況是怎樣
商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業的發展密切相關。這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動。
工業物業：是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。工業物業有的用于出售、也有的用于出租。
一般來說，重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。 高新技術產業（如電子、計算機、精密儀器制造等行業）用房則有較強的適應性。輕工業廠房介于上述兩者之間。
其他用途物業：除了上述物業種類以外的物業，稱為其他物業，有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業。
特殊物業經營的內容通常要得到政府的許可。
如果物業公司的服務實在是難以滿足業主需求，也是可以通過協商終止合同的方式更換小區物業的。以上就是由小編整理收集的關于小區有沒有物業的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢律師，給您提供專業建議。


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