房子不能過戶,只能協議過戶有法律效力嗎？
如果房子不能過戶,只能協議過戶的話，當事人之間的房屋過戶協議是有法律效力的，但是房屋過戶不發生轉讓效力。因為我國實行不動產統一登記制度，未經登記的，不發生法律效力，受讓方的房屋所有權不受法律保護，建議早做登記。 房子不能過戶,只能協議過戶有法律效力嗎？的法律依據
《不動產登記暫行條例》第四條
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
《民法典》（2021年1月1日生效）第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。


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