當(dāng)我們?nèi)ベ?gòu)買房屋的時(shí)候，資金并不充足的情況下，是可以申請(qǐng)貸款買房或者是按揭買房等等方式。那么貸款買房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、貸款買房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
（一）在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。
（二）選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。
（三）每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。
（四）妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
二、買房子的貸款利率是多少
買房子的貸款利率是：基準(zhǔn)利率4.9，根據(jù)不同銀行上浮10%-20%。利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行;利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開(kāi)始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）11月27日的1.08降息，5年以上房貸基準(zhǔn)利率6.12%，月利率為年利率除12，即5.1%，首套住房貸款享受下浮30%優(yōu)惠，年利率為6.12%*70%=4.284%，月利率為3.57%。
三、買房貸款還需要付按揭費(fèi)嗎
其他費(fèi)用暫時(shí)不需要了，就等銀行按揭下來(lái)每月存月供，其他費(fèi)用接房的時(shí)候再交，主要有：
（一）契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%;首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營(yíng)業(yè)房總房款4%;
（二）維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購(gòu)房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）;
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于貸款買房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知用貸款買房的時(shí)候，是需要跟對(duì)方簽訂貸款協(xié)議和還貸的注意事項(xiàng)等等。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


ISO14001:2015環(huán)境管理體系拿證后還要做什么？
河南商品售后服務(wù)體系認(rèn)證，企業(yè)不可忽視的資質(zhì)
pH計(jì)的維護(hù)及保養(yǎng)
cnas認(rèn)證需要多少費(fèi)用
離婚了孩子判給誰(shuí)
北京高新企業(yè)認(rèn)證需要的費(fèi)用
購(gòu)房定金不退怎么辦
兒子不盡贍養(yǎng)義務(wù)法律上如何解決