一、房產證上寫誰名字，房子就屬于誰
房產證上寫誰名字房子就屬于誰是一般原則，但因為房產證登記的是房屋產權的實際情況。但在婚姻關系中，婚后買房，房產證上雖然只登記了一方的名字，但實際上是屬于夫妻共同財產。
根據《民法典》第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
二、為什么會辦不下來房產證呢？
房產證辦理超期或者無法辦下來的原因很多，主要有以下幾種：
1.違規用地；
2.變更規劃；
3.竣工驗收問題；
4.面積實測問題；
5.資金鏈問題；
6.公共維修基金和契稅被挪用；
7.房企跑路。
三、沒有房產證房子可以做公證嗎
沒有房產證房子不可以做公證。當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的，公證機構不予公證。原則上房產證是證明房子所有權的最重要的證明材料，沒有房產證，公證機構無法證明房子歸屬的真實性和有效性，除非有購房合同等佐證，否則很難公證。
根據《公證法》 第三十一條，有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的;
當事人與申請公證的事項沒有利害關系的; 申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的; 當事人之間對申請公證的事項有爭議的;
當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的; 當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的; 申請公證的事項不真實、不合法的;
申請公證的事項違背社會公德的; 當事人拒絕按照規定支付公證費的。


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