對(duì)于我國物業(yè)在進(jìn)行處理小區(qū)相關(guān)權(quán)益過程當(dāng)中，是可以根據(jù)自身的一些實(shí)際義務(wù)來進(jìn)行承擔(dān)權(quán)益，同時(shí)對(duì)于我國小區(qū)也是需要管理好外來車輛，接下來小編為大家整理關(guān)于物業(yè)不讓車出小區(qū)合法嗎問題的解答，這個(gè)問題我們一起往下看。
一、物業(yè)不讓車出小區(qū)合法嗎
業(yè)主擁有房屋的獨(dú)立的、排他的所有權(quán)，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
所以，任何人沒有“合法”的理由，不能阻止業(yè)主回家，和使用小區(qū)通道、大門等共有部分。
這里說的“合法”理由，是類似法院判決、政府頒布的文件等內(nèi)容。不交物業(yè)費(fèi)不是合法理由。
二、物業(yè)和房屋的關(guān)系是什么
物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
通俗的講，就是物業(yè)對(duì)房屋沒有所有權(quán)，只有管理權(quán)。而管理權(quán)來自于小區(qū)業(yè)主的授權(quán)，以及業(yè)主和物業(yè)的具體約定。
三、物業(yè)不讓業(yè)主把車開進(jìn)小區(qū)合理嗎
物業(yè)不讓業(yè)主把車開進(jìn)小區(qū)是否合理，要依據(jù)具體的情形而定，如果小區(qū)已經(jīng)沒有車位可停放車輛，物業(yè)有權(quán)這讓業(yè)主開進(jìn)小區(qū)，如果有空余車輛不讓進(jìn)是不合理的。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第二百七十六條 【車位、車庫的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
以上便是小編為大家整理關(guān)于物業(yè)不讓車出小區(qū)合法嗎問題的詳細(xì)解答，對(duì)于我國物業(yè)在一般情況下面是不允許外來車輛開入小區(qū)的，也是需要進(jìn)行登記才能夠進(jìn)入這樣子是為了業(yè)主的安全。

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