集體土地是對農村的所有土地，也叫做勞動群眾集體所有的土地，它是我們國家土地所有制的一種形式。那么集體土地轉讓是怎么規定的？？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、集體土地轉讓是怎么規定的？
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
二、集體土地使用權轉讓機制是怎樣的
集體土地使用權轉讓機制是通過出售、交換和贈送將土地使用權再轉移。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規定辦理過戶登記；土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓時，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準并依法辦理過戶登記。
三、集體土地轉讓程序
（一）提出申請：
1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書，內容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等，由村流轉信息員向鄉（鎮）土地流轉服務站報送。
2、土地流入方向鄉（鎮）土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉（鎮）土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案。
(二）審核、登記：
1、流出方土地情況審核按照屬地核實的原則，經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后，進行登記。
2、鄉（鎮）土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。
3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委托鄉（鎮）土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。
4、信息發布鄉（鎮）土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發布，并約請流轉當事人會面，平等洽談。
5、自愿協商縣、鄉（鎮）土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自愿當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。
6、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同。
7、鑒證、歸檔土地流轉合同文本一式五份，經鄉（鎮）鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉（鎮）、縣歸檔備案 .
如果需要集體土地轉讓，那么一定要按照程序流程一步步來完成手續，以上就是小編為您詳細介紹關于集體土地轉讓是怎么規定的？的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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