房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)
發(fā)布時(shí)間：2025-07-08 點(diǎn)擊：33
在去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，是需要按照要求去進(jìn)行處置的，同時(shí)出現(xiàn)共同財(cái)產(chǎn)的情況下， 往往也是需要了解國(guó)家法律規(guī)定的，那么房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)
房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買商品房需要交的稅：
（一）契稅，自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%，不分面積。
（二）印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
二、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：
賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。
房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
房屋所有權(quán)證書;買賣合同（原件）;雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。
三、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)內(nèi)容拓展
第八條：法定代理人代理被代理人行使繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，不得損害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)，受遺贈(zèng)權(quán)。明顯損害被代理人利益的，應(yīng)認(rèn)定其代理行為無(wú)效。
如果到房產(chǎn)辦過(guò)戶，到那里就是辦理買賣交易，孩子不足18歲，不具有完全自然人法定權(quán)利，很麻煩的。一個(gè)辦法就是到公正出辦理公證，需要一個(gè)贈(zèng)與手續(xù)，就是他人自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，需要有書面贈(zèng)與書，要簽字的。可到公證處咨詢具體手續(xù)。為保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以請(qǐng)律師在書面饋贈(zèng)合約材料上加注見(jiàn)證人印鑒，而且確保在他人清醒的情況下進(jìn)行。這是具有法律效力的。等孩子稍大點(diǎn)再辦產(chǎn)權(quán)變更。
但也有的說(shuō)，孩子出生報(bào)了戶口就有身份證號(hào)碼，到當(dāng)?shù)厮谂沙鏊k張身份證就可以到房產(chǎn)局過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)要把有用的證件帶齊了就可以辦理。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)，在進(jìn)行房屋過(guò)戶的時(shí)候，相關(guān)的契稅印花稅方面都是會(huì)由買家去進(jìn)行承擔(dān)的，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
農(nóng)村宅基地抵押貸款是怎樣的
輕微恐嚇判多少年
什么是擔(dān)保債務(wù)憑證
稅務(wù)登記法人要出面嗎
企業(yè)信用評(píng)級(jí)辦理AAA信用評(píng)級(jí)怎么辦理
ISO9001質(zhì)量管理體系 深圳ISO9001ISO9001
多久自動(dòng)解除勞動(dòng)合同
綁架未遂量刑標(biāo)準(zhǔn)
一、房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)
房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買商品房需要交的稅：
（一）契稅，自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%，不分面積。
（二）印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
二、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：
賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。
房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;
中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
房屋所有權(quán)證書;買賣合同（原件）;雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。
三、房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)內(nèi)容拓展
第八條：法定代理人代理被代理人行使繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，不得損害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)，受遺贈(zèng)權(quán)。明顯損害被代理人利益的，應(yīng)認(rèn)定其代理行為無(wú)效。
如果到房產(chǎn)辦過(guò)戶，到那里就是辦理買賣交易，孩子不足18歲，不具有完全自然人法定權(quán)利，很麻煩的。一個(gè)辦法就是到公正出辦理公證，需要一個(gè)贈(zèng)與手續(xù)，就是他人自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，需要有書面贈(zèng)與書，要簽字的。可到公證處咨詢具體手續(xù)。為保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以請(qǐng)律師在書面饋贈(zèng)合約材料上加注見(jiàn)證人印鑒，而且確保在他人清醒的情況下進(jìn)行。這是具有法律效力的。等孩子稍大點(diǎn)再辦產(chǎn)權(quán)變更。
但也有的說(shuō)，孩子出生報(bào)了戶口就有身份證號(hào)碼，到當(dāng)?shù)厮谂沙鏊k張身份證就可以到房產(chǎn)局過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)要把有用的證件帶齊了就可以辦理。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)，在進(jìn)行房屋過(guò)戶的時(shí)候，相關(guān)的契稅印花稅方面都是會(huì)由買家去進(jìn)行承擔(dān)的，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
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輕微恐嚇判多少年
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稅務(wù)登記法人要出面嗎
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ISO9001質(zhì)量管理體系 深圳ISO9001ISO9001
多久自動(dòng)解除勞動(dòng)合同
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