在現實生活中，很多時候即使是針對兩個不認識的人，往往也會產生各種各樣的關系，那么你知道相鄰關系的特征是怎么樣？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、相鄰關系的特征是怎么樣
(一)相鄰關系發生在兩個以上的不動產相鄰的所有權人或者使用人之間。相鄰人可以是自然人、也可以使法人;可以是財產所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經營人、承租人。
(二)相鄰關系的客體一般不是不動產和動產本身，而是由行使所有權或者使用權所引起的和鄰人有關的經濟利益或者其他利益，如噪聲影響鄰人休息，對于不動產和動產本身的歸屬并不發生爭議。有的相鄰關系的客體是物，例如，相鄰竹木歸屬關系。
(三)相鄰關系的發生常與不動產的自然條件有關，即兩個以上所有人或者使用人的財產應當是相鄰的。
二、相鄰關系糾紛訴訟證據的保存
從法律實務的角度，相鄰權糾紛尤其是因相鄰關系造成的損害，在訴訟過程中較為關鍵的是相關證據的固定和保存。
對此，請注意如下事項：
如因相鄰關系給自己的財產造成損害，通常私自對現場的拍照、錄音等形成的材料在法庭上不能作為證據使用，因此應及時向居委會或物業服務公司等報告，并要求其出具證人證言。
在調解過程中，通常會形成調解筆錄，其在法庭上也可作為證據提供。
對現場進行公證。公證的證據，對方通常無法反駁。
如損害較大，計算損害的金額，需要找專業的評估機構進行估價。
三、怎么處理相鄰關系
(一)有利生產。有利生產就是要保障生產的順利進行，保障生產的發展。如果因不動產的相鄰權利沖突阻礙了生產的發展，就違背了社會發展的基本原則。所以相鄰權利人應該從有利生產的角度處理相互之間的權利沖突。如果雙方協商、調解不成，而不得以進行仲裁和訴訟時，仲裁機構和審判機關裁處相鄰關系的權利沖突時，將會按照有利于生產原則進行處理。
(二)方便生活。方便生活是相鄰權利人生活便利的基本權利，即一方權利人在行使物權時原則上不能造成相鄰權利人的生活不便。如果出現這種情況而發生仲裁和訴訟，裁決機關會按照方便生活的原則處理糾紛。
(三)團結互助。團結互助是我國民間長期倡導的相鄰關系處理原則，基于這樣一個社會道德要求，對于因相鄰關系發生的權利沖突，有關部門的處理原則是通過調解促進相鄰權利人實現團結互助。
(四)公平合理。公平合理是解決一切民事糾紛的基本原則，相鄰權利沖突的處理也應該本著公平合理的原則進行。無論是民間調解組織、有關行政機關，還是仲裁和審判機關，在處理和解決相鄰權利沖突和糾紛時，都必須做到公平合理，只有公平合理，才能真正實現平息爭訴促進相鄰關系的和諧解決。
以上就是小編為您詳細介紹關于相鄰關系的特征是怎么樣的相關知識，相鄰關系發生在兩個以上的不動產相鄰的所有權人或者使用人之間。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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