沒有土地證的房屋算違法建筑，沒有土地證不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，并且在房屋被拆遷時不能夠按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
一、沒有土地證的房屋算違法建筑嗎
沒有土地證的房屋算違法建筑。政府有關部門會限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入。嚴重的追究法律責任。
根據《城鄉規劃法》第三十七條規定：在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請。
由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
二、沒有土地證的房子可以買賣嗎
沒有土地證的房子不可以買賣。房產交易過戶時，當事人必須提供房產證、土地證和完稅證等證件材料，買賣沒有土地證的房子在辦理相關登記手續時無法進行過戶。
友情提示，《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
三、沒有土地證會存在什么風險?
1.不容易知道在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
2.不易發現開發商違規用地的事實。
3.在拆遷補償時會遭受損失。
4.如果是二手房交易，將會受影響。


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