一、的房子有土地證沒有房產證怎么辦
房子有土地證沒有房產證需要補辦房產證，房主需要準備材料提交給當地所在的房屋行政管理部門，并領取相關的房屋房權證申請書，進行填寫提交。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、效益和處分的權利的證件。
二、個人辦理房產證需要哪些材料
個人辦理房產證需要的材料有身份證、戶口本、購房合同、結婚的結婚證和其他相關資料到房屋登記管理部門提交申請，房屋登記部門對申請材料進行審核，符合規定的辦理房屋登記，并發放房屋產權證書。
三、過戶房產證下來多久能放款
過戶房產證下來3-7日能放款，過戶后立即辦理他項權證抵押，在完成抵押后，最快可以當天放款，一般在3-7個工作日內放款，根據選擇的銀行不同，放款時間也不同。一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為準。
《房屋登記辦法》第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。


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