在現實生活中，我們都知道，房屋的價值是最高的，也是人們在貸款的時候，會首先選擇將房屋抵押貸款的方式之一。那么房產證抵押貸款的申請材料？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、房產證抵押貸款的申請材料
（一）身份證明
（二）戶口本
（三）婚姻證明
（四）收入證明
（五）抵押房產的房地產證及評估報告
（六）貸款用途證明
（七）銀行規定的其它資料
房產證抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
二、個人房產證抵押貸款流程
個人房產證抵押貸款流程：
（一）借款人準備相關資料；
（二）銀行流水對賬單；
（三）向銀行申請貸款；
（四）銀行審核房貸；
（五）銀行審核通過，辦理相關手續；
（六）銀行獲得房產證，放款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。
三、房產證抵押貸款銀行多久放款
一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押房屋的審核之后，15－20個工作日內便可獲得貸款。
（一）在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
（二）銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
（三）貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平臺也是不錯的選擇。
以上就是小編為您詳細介紹關于房產證抵押貸款的申請材料的相關知識，綜上所述，貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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