在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行房產(chǎn)買賣，往往是需要按照規(guī)定簽訂購房合同的，一般會(huì)進(jìn)行備案，那么購房合同備案了還能更改嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、購房合同備案了還能更改嗎
購房合同已經(jīng)備案可不可以改名字要看當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T批不批準(zhǔn)。購房人在房屋購買合同已經(jīng)備案后在更名，是需要向房屋管理部門提出申請(qǐng)并征得房屋管理部門同意的。
二、購房合同與備案購房合同有什么區(qū)別
（一）購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
（二）目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。
一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
三、房屋買賣合同備案是什么意思
商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，是指買賣雙方簽訂購房合同后，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)。實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條明確規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才具備完整的法律效力。購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于購房合同備案了還能更改嗎的相關(guān)知識(shí)，購房合同已經(jīng)備案可不可以改名字要看當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T批不批準(zhǔn)。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


iso體系認(rèn)證-ISO認(rèn)證-國家認(rèn)可
刑事訴訟中的辯護(hù)有哪些種類
淺談五大工具之間的關(guān)系
ISO9000年審，iso9000年審
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
開發(fā)商征地一戶不同意怎么辦
HaCCP食品安全危害認(rèn)證資質(zhì)條件
ISO22000認(rèn)證的辦理流程是什么?