房屋買賣合同什么情況下無效
以下房屋買賣合同無效：1、房屋買賣合同主體不適格。即出賣人未取得商品房預售資格；2、房屋買賣合同雙方基于虛假意思表示訂立合同；3、買賣合同內容違法。例如，將土地使用權與房產權分離等條款。房屋買賣合同什么情況下無效的法律依據(jù)
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百五十七條建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。


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