車位一般是跟著房子一起的，在小區(qū)買房子的業(yè)主一般也是會(huì)購(gòu)買車位，但是車位也是可能會(huì)有一定的質(zhì)量問題，對(duì)于這方面的問題可以好好處理的呢，所以車位質(zhì)量問題可以退嗎？下面小編給大家介紹一個(gè)相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)。
一、車位質(zhì)量問題可以退嗎
購(gòu)買車位可以退款，如果有約定，按照約定可退則可退，如果沒有約定的話，當(dāng)事人想要退車位的，屬于違約行為，需要支付違約金才能退車位。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、車位租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年
《民法典》第七百零五條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
除了要滿足《民法典》外，另一個(gè)也需要注意的是租賃車位本身的年限，所租車位一定要與開發(fā)商的土地使用期限相吻合。舉個(gè)例子，如果開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》表明，該車位只剩下15年的使用期限了，而你簽訂的合同中卻擬定了20年，這顯然便是并不合適的，實(shí)則為無效。那么你們應(yīng)該重新擬定適合的合同。
三、地下車位產(chǎn)權(quán)的年限是多少年
1、一般的地下停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年。住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。
2、正是因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來越多向地下空間發(fā)展，這樣就導(dǎo)致了地下停車位的出現(xiàn)。
3、現(xiàn)在很多開發(fā)商在商品房預(yù)售合同中都會(huì)標(biāo)明地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。所以，即使有觀點(diǎn)認(rèn)為，有地才有房，地下停車位仍在業(yè)主土地使用范圍內(nèi)，因此產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸業(yè)主所有。
4、不過，這種情況幾乎是不能在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的。開發(fā)商依然持有地下車位產(chǎn)權(quán)，并通過買賣獲利。業(yè)主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費(fèi)，但是，依然要向物業(yè)繳納車輛看管費(fèi)和其他管理費(fèi)用。
5、這就要看在購(gòu)房合同中有沒有注明地下停車位是否參與了分?jǐn)偵虡I(yè)用地，如果是，那么產(chǎn)權(quán)就屬于所有業(yè)主；如果沒有，就應(yīng)該屬于開發(fā)商所有，他們有權(quán)利買賣。
以上就是小編關(guān)于車位質(zhì)量問題可以退嗎的相關(guān)介紹，車位購(gòu)買之后，要是想要退的話，還是要根據(jù)實(shí)際去決定的，否則是屬于違約，所以如果有質(zhì)量問題一定要把證明質(zhì)量問題的證據(jù)準(zhǔn)備好，如果有不明白的可以咨詢律師。


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