一、二套房賣房稅費新規(guī)定
二套房賣房稅費新規(guī)定是增值稅，增值稅分不同的年限滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征增值稅，不滿2年，按照5．55％繳納增值稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納；個人所得稅。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、第二套房可以用公積金貸款嗎
根據(jù)現(xiàn)有的公積金制度,可以繼續(xù)申請用第二套房的公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款的。
1.如果之前按揭購買了一套商品住房的,然后又賣了,現(xiàn)在準備再購買一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算是第一套。
2.與商業(yè)銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金“只認房不認貸”。也就是說,公積金只認申請人目前名下的房產,不計算擁有的房產和按揭貸款的歷史記錄。
3.長貸款期限為30年。
4.繳存職工可申請組合貸款。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。
5.公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,下同)應以所購買住房作為抵押物。
6.公積金貸款采用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。
三、離婚后再買算二套房嗎
離婚后再買算二套房，婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房,會認定為二套房。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。


阻礙公務是否可以治安懲處
什么條件下離婚協(xié)議有效
AS9100體系內部審核有哪些方式
了解ISO13485：2016和美國FDA認證QSR中重要的義務
如何注冊瑞士商標?
員工工傷住院如何報銷比例是多少錢
怎樣保護專利權
貨運、物流、客運公司適用——ISO 39001道路交通安全管理體系