一、合同收了定金如何書寫
合同收了定金的書寫方式是：
1.要寫清甲方、乙方姓名；
2.房屋位置、房屋所有權編號、建筑面積、成交價格；
3.稅費由何方承擔、房屋內設備；
4.乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款；
5.甲方以及乙方的簽字蓋章。
以上都是必備的，需要特別注意的就是定金罰則。
二、定金的種類有哪些
1.訂約定金。訂約定金，又稱為立約定金，是指為擔保合同的訂立而支付的一定數額的金錢。
2.成約定金。成約定金，即合同成立要件的定金，與要物合同之物的交付，作用相同。當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未付定金，但主合同已經履行或履行主要部分的，不影響主合同成立或生效。
3.解約定金。解約定金，是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權的代價的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。
三、定金合同的法律特征
1.定金合同是從合同。除訂約定金外，其他定金合同不可能獨立存在，其永遠依附于主合同。主合同的效力及于定金合同的效力：主合同沒有成立，定金合同必然不成立;主合同無效或被撤銷，定金合同無效;主合同因解除或其他原因消滅時，定金合同隨之消滅。
2.定金合同具有相對的獨立性。定金合同無論是單獨訂立的書面合同，還是當事人之間的具有擔保性質的信函、傳真，或者是包含在主合同中的定金擔保條款，其都可作為完整的合同對待，可與主合同分離，具有相對的獨立性。這與預付款有較大區別，預付款僅為合同的內容之一，屬于合同的一部分，無主從之分。
3.定金合同是實踐性合同。定金合同雖為從合同，但其相對獨立性決定定金的性質并不依主合同的性質而定。無論主合同是諾成性合同，還是實踐性合同，定金合同都是實踐性合同。
4.定金合同是要式合同。定金不僅要求書面形式，而且必須在書面協議中訂明“定金”字樣或約定定金的性質，否則不作定金對待。履行債務的，則應雙倍返還定金。


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