在去進行貸款的時候，進行額度較大的貸款對于銀行來說，也是會去進行申請人資格審核的，那么銀行房產抵押貸款條件是如何的？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、銀行房產抵押貸款條件是如何的
（一）房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
（二）貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
4、銀行規定的其他條件。
二、申請房產抵押貸款程序
（一）遞交資料、提出申請
（二）銀行調查、審批
（三）簽訂貸款合同等法律文件
（四）辦理抵押登記及購買保險
（五）貸款發放
（六）借款人按合同約定按期還款
（七）結清貸款，注銷抵押登記
三、抵押貸款要多久批下來
如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。當然了要貸款首先就要選擇好貸款機構，一般都是選擇銀行貸款，但是審核速度比較滿。也可以選擇民間借貸，雖然利率相對高，但是審核快。具體選擇哪種還是看自己的實際情況。
以上就是小編為您詳細介紹關于銀行房產抵押貸款條件是如何的的相關知識，通過抵押的方式去進行貸款的話，一般是需要抵押物的價值高于貸款的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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