在去進行房屋購買的時候，購買多套房的時候，是需要了解到當?shù)貙τ诓煌瑪?shù)量房屋購買的規(guī)定，那么房屋契稅二套房和三套房一樣嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋契稅二套房和三套房一樣嗎
二套房與三套房所的負擔的契稅是一樣的，沒有區(qū)別都是按房價的3%繳納。但首套房契稅的繳納是與二套房三套房有區(qū)別的。首次購房的房屋面積小或等于90平米的，按房款的1%征收；面積在90至144平米的，按房款的1.5%征收；面積在144平米以上契稅是房屋總價的3%。
二、房屋漏水到樓下誰負責處理
由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。
當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通處理。
若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修。
若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關規(guī)定向法院提出民事訴訟。
三、二套房契稅多少錢
契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收?！岸追俊笔堑?套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。契稅由買賣雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。
以上就是小編為您詳細介紹關于房屋契稅二套房和三套房一樣嗎的相關知識，在有契稅優(yōu)惠政策的城市二套房的契稅就有可能比三套房少，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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