很多繼承人在辦理完被繼承人的喪事后，都需要即使的辦理財產集成化，房產需要及時過戶。那么父母都去世了房子怎么過戶子女名下？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、父母都去世了房子怎么過戶子女名下
民法典中，父母死了房子過戶的具體辦理步驟如下：
（一）首先，申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
（二）其次，申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
（三）之后，申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
（四）取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續。
（五）繼承房產所涉及到的房產過戶與其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，還需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管中心。
（六）繳納完稅費之后，再次來到房管中心辦理房屋過戶手續了。
一般情況下，父母過世后房產繼承的流程大致如上述所說，如果涉及到遺囑或者是經過法院裁定的房產繼承，還需要將相關的資料一齊提交。
《中華人民共和國民法典》
第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
二、父親死了沒有遺囑房屋誰繼承
父親死了沒有遺囑，房屋按照法定繼承順序進行繼承。
《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母;
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
三、房子繼承公證費怎么算
繼承房子需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。
如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業稅，繼承不用交。
繼承的房子如果以后想賣的話，永遠都有個人所得稅（全部房款的20%）如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母（夫妻）只有這一套房子就沒有個稅，如果有的話也沒有這么多（房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定）。
總之，當事人攜帶父母的死亡證明和房產證前往房管局辦理即可。以上就是小編為您詳細介紹關于父母都去世了房子怎么過戶子女名下的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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