夫妻在離婚的時候也是需要對按揭房作出分割處理的，由于房產的特殊性質，此時一方會完全獲得按揭房的所有權，但還必須要辦理過戶才行。因此接下來由小編將帶來關于婚后按揭房產離婚怎么過戶的知識，請大家閱讀并了解小編為大家帶來的文章。
一、婚后按揭房產離婚怎么過戶
因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。離婚后如果房產過戶遭到拒絕，可以持離婚協議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執行。也可以請律師與你一起去辦。
二、婚后房產證上加名字需要什么手續
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
（一）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
（二）結婚證復印件（核驗原件）
（三）夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）;
（四）夫妻雙方共有房屋的協議
（五）房屋所有權證;
（六）房改房提供原購房契約復印件（核對原件）;
（七）屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名; 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
三、婚后按揭房產離婚分割
（一）婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的
婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。
（二）婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下
根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。
（三）一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金、勞務報酬;
2、生產、經營、投資的收益;
3、知識產權的收益;
4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
5、其他應當歸共同所有的財產。
綜上所述，婚后按揭房產離婚怎么過戶屬于離婚后財產分割的問題，一般由雙方協商進行或者法院判決。以上就是小編為大家帶來婚后按揭房產離婚怎么過戶的全部內容。按揭房是現代社會一個十分重要的房產類型的。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢相關律師，他們會為你做出專業的解答。


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