我們都知道，夫妻雙方離婚就要對財產(chǎn)進行分割，其中房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬確定之后，就要辦理過戶手續(xù)。那么離婚房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、離婚房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎
離婚當(dāng)事雙方在民政部門簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強制力。因此，當(dāng)事雙方在民政部門辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動的，應(yīng)按照《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請登記。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果一方不配合導(dǎo)致過戶登記無法進行，獲得房產(chǎn)一方可通過法律程序，持有效法律文書進行登記。
夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十六條 【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
二、夫妻雙方離婚房子需要過戶嗎
協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合另一方辦理過戶的屬于離婚后財產(chǎn)糾紛。對于協(xié)議離婚來講，雙方之間簽訂離婚協(xié)議是民事合同的一種特殊形式，如果合同的一方不配合對方辦理過戶手續(xù)，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此離婚后的過戶就顯得很重要。
三、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
（二）申請人身份證明；
（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書;
（四）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
（五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
（六）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
（八）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
（九）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;
（十）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
（十一）拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
（十二）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
（十三）收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
（十四）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
對于共有物的處分一般都是雙方到場進行的，這也是出于保障雙方的權(quán)益。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎？的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。


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